Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

Мои твиты

Обратная ипотека.

В России пенсия, как правило, не позволяет пенсионеру нормально сводить концы с концами. Очень немногие умудряются отложить на старость достаточные сбережения или получают приличную пенсию. Это или бывшие министры-депутаты, или высокопоставленные сотрудники Сбера, ВТБ, Роснефти… с приличными пенсионными доплатами от своих фирм.
На Западе, в странах традиционного капитализма, старость считается золотой, в плане денег, порой. Люди очень часто получают в виде пенсии две трети своей последней зарплаты, а учитывая, что нет расходов на уже выросших детей, выплачены все кредиты и ипотеки – у них есть возможность беззаботно жить на эти деньги.
Collapse )

Как делали отдельные квартиры в коммуналках.

В советские времена большинство народа получало квартиры от государства. Перед этим надо было лет 10-15-20 отстоять в очереди.
Встать в очередь было тоже непросто. Для этого надо было доказать, что у тебя на каждого члена семьи меньше скольки-то метров. Когда подходила очередь, квартиры получали тоже исходя из этих нормативов. Был ещё список людей, которым полагались дополнительные метры. Типа, инвалиды, доктора наук, генералы…
Получив квартиру от завода или совхоза, человек сколько-то лет должен был её отрабатывать. Иногда он вообще мог поменять работу, только освободив полученное от предприятия жильё. В местах, где квартиру можно было получить быстрее, иногда за тяжёлый труд людям платили копейки. Мол, будь рад тому, что через несколько лет у тебя будет «своё» жильё. В общем, это была ещё та кабала.
В советские времена в нашем старом «сталинском» доме отдельные квартиры составляли, наверное, процентов 15. Остальные были коммуналками.
Вообще, дом строили через три года после смерти вождя. Но ещё до хрущёвского постановления о борьбе с архитектурными излишествами. Поэтому строили из кирпича, по индивидуальному проекту, с высокими потолками, с санузлами, где, садясь на унитаз, не упираешься коленками в дверь и т.д. Но всё равно, самые большие комнаты – метров по 20-25.
А вот в центре Москвы были дореволюционные дома с квартирами в 8-10 комнат. Самая большая среди которых могла быть и 80, и 100 метров. После революции те дома, которые не стали совучреждениями, были отданы под коммуналки. Какой-то семье доставалась комната в 20 метров. А какой-то – стометровая столовая. Хотя, получившие такие дома организации порой не ленились разбивать большие залы на две или три комнаты – по числу окон. И в каждую из таких комнат вселяли отдельную семью.
Помню, стоишь перед огромными двухстворчатыми дверями на лестничной клетке. Через такую дверь можно без проблем протащить хоть рояль, хоть трёхстворчатый шкаф. А на дверном косяке – десяток разномастных кнопок от звонков. Рядом с каждой – таблички с фамилиями жильцов. Звонки разведены по всей квартире – и каждый сам встречает своих гостей.
Collapse )

Как не плодить должников.

В прошлом году Варламов катался по Китаю и снял там несколько видеосюжетов.
В одном из них присутствует рассказ о том, как в Китае в новых домах происходит оплата коммуналки. Способ оплаты вообще исключает какие-то задолжности, какую-то халяву.
В квартире стоит счётчик с прорезью для карты. Заводится специальная банковская карта для оплаты коммуналки. Пока в картридере стоит карта и пока на карте есть деньги – с неё в режиме реального времени постоянно списываются платежи: за воду, электричество, тепло, газ… Как только деньги закончились – всё автоматически отключается. Квартира погружается во мрак, а бачке унитаза заканчивается последняя вода.
Думаю, рано или поздно подобные счётчики появятся и в России. Год назад на нашем подъезде появился список неплательщиков с суммами задолженностей. Оказалось, куча далеко не бедного народа давно забила на коммунальные платежи – и некоторые из них уже должны коммунальщикам больше тысячи долларов.

Смысл существования нынешнего российского режима.

…огромное количество людей видит картинку о том, как летит ядерная ракета во Флориду, и, в общем, не задумывается, что этого никогда не произойдет, потому что слишком многие люди, которые хвастаются этой ядерной ракетой, имеют во Флориде свой пентхаус. Если вы купили во Флориде пентхаус, вы точно ракету туда не запустите.

Collapse )

Покупка квартиры как инвестпроект.

В Израиле, если говорить об Иерусалиме или Тель-Авиве, квартиры стоят раза в три дороже, чем в Москве. И стоимость аренды тоже выше. Но, я поглядел, покупать квартиру только для того, чтобы её сдавать – и там, и там невыгодно. Стоимость аренды не возмещает стоимости квартиры.
Collapse )

Куда девать машины...

Тель-Авив и окружающие его города Гуш-Дана застраивались, когда ещё не было проблемы припарковать машину. Но потом машин стало больше - и сегодня парковочные места обычно уже платные. Людям хочется, чтобы машина была под рукой. Чтобы не нарезать вечером круги по городу, ища, где бы поставить своё авто.
В дело были брошены подвалы. Где раньше обычно размещались кладовки. Кладовками пришлось пожертвовать.
Если в новых больших жилых комплексах в подвал ведёт пандус, то в сложившейся старой застройке места для пандусов нет. Вместо пандусов используют подъёмники. Им много места не надо.



Collapse )

Убитая квартира.

Сосед предложил посмотреть квартиру неподалёку – мол, по площади, как наша нынешняя, но стоит дешевле. Поглядел. Теперешний жилец (религиозный, в кипе) переезжает на новое место, освобождая аппартаменты для новых арендаторов. Сейчас у него, кажется, 8 детей. Но он прожил в той квартире 11 лет. Тогда, думаю, детей было меньше. Салон и две маленькие комнатушки. Не разгуляешься.
Въезжать в это обиталище после него, думаю, желающих немного. Отсюда и цена. Квартира – как после Мамая. Всё загажено, многое разломано, там не закрывается, здесь не открывается…
Collapse )