avderin (avderin) wrote,
avderin
avderin

Categories:

Ипотечная кабала.

Разговаривал со знакомой москвичкой. Они 9 лет назад купили с мужем на занятые у банка деньги квартиру. На возврат кредита им дали 20 лет. Каждый месяц надо платить 2 000 долларов.  Из них 500 долларов – это погашение самого кредита, а полторы тысячи – это равномерно разложенные на 20 лет проценты за пользование займом. Всего было взято 160 000 долларов. Столько тогда стоила их квартира. Ребята отдали банку уже намного больше 200. Но, с учётом процентов, банк намерен получить с них за 20 лет 480 тысяч. То есть – реально квартира обойдётся в три своих цены. Пока платить надо было 60 тысяч рублей (при курсе 30 рублей за доллар) – было ещё терпимо. Но когда курс взлетел до 70-ти… И, самое главное, рыночная рублёвая цена квартиры осталась прежней, а вот в долларах она подешевела в два с лишним раза. И, даже если такую, наполовину выплаченную, квартиру продать – денег не хватит, чтобы погасить остаток долга. То есть, ты теряешь выплаченные в течение многих лет деньги, ты теряешь квартиру – и ещё остаёшься должен.
В подобной ситуации оказались сотни тысяч россиян. У них нет сил и возможностей погашать выросшие рублёвые выплаты.  Тем более, многие из-за кризиса потеряли работу, доходы. И даже отказавшись от жилья – они всё равно оказываются по уши в долгах.
Идея ипотеки состоит в том, что, если по каким-то причинам ты не можешь больше оплачивать кредит – то продаёшь квартиру, расплачиваешься с банком. И ещё у тебя что-то остаётся на мороженое – из тех сумм, которые ты уже успел внести за жильё. Ещё предполагается, что за прошедшие годы жильё успело подорожать – и было продано за большую сумму, чем было куплено несколько лет назад.
Но эта схема работает только для стабильной и предсказуемой экономики. Российская к таким не относится.
На Украине ситуация ещё хуже. Если рубль упал к доллару на сегодняшний день приблизительно в полтора раза, то гривна – в три с лишним. И ввязавшиеся в ипотеку люди в большинстве своём оказались погрязшими в сумасшедших и совершенно беспросветных долгах.
Tags: Бизнес, Закон, Общество, Экономика
Subscribe
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 4 comments